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Beitrag von:
... ist OFFLINE
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Forendoktor
Beiträge: 1787
User seit 28.11.2001
 |  Geschrieben am 17.04.2008 um 20:56 Uhr
| Hallo,
bis ca. Seite 4 war dies ein sehr interessanter Thread mit vielen richtigen Pro und Contra-Argumenten. Wie bereits einige geschrieben haben muss jeder für sich und seine individuelle persönlich Situation den genannten Argumenten eine entsprechende Priorität geben und dann entscheiden. Patentlösungen gibt`s nicht.
@Fischmanni: Wenn Du sagst, dass deine 120 qm-Wohnung in Toplage 600,- Euro warm kostet, dann glaub ich dir das gerne. Nur ist dies sicherlich kein Beispiel um einen Vergleich mit einer ETW anzustellen, da deine supergünstige Miete nicht repräsentativ ist. Genausowenig wie Verzinsungen von 9% und mehr.
Gruss
Thomas
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Beitrag von:
... ist OFFLINE
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Forenfürst
Beiträge: 4652
User seit 02.06.2005
| Geschrieben am 17.04.2008 um 22:01 Uhr
| [ Beitrag wurde zuletzt editiert von Icke04 am 17.04.2008 um 22:09 Uhr ]
Tomm schrieb:
Hallo,
bis ca. Seite 4 war dies ein sehr interessanter Thread mit vielen richtigen Pro und Contra-Argumenten. Wie bereits einige geschrieben haben muss jeder für sich und seine individuelle persönlich Situation den genannten Argumenten eine entsprechende Priorität geben und dann entscheiden. Patentlösungen gibt`s nicht.
@Fischmanni: Wenn Du sagst, dass deine 120 qm-Wohnung in Toplage 600,- Euro warm kostet, dann glaub ich dir das gerne. Nur ist dies sicherlich kein Beispiel um einen Vergleich mit einer ETW anzustellen, da deine supergünstige Miete nicht repräsentativ ist. Genausowenig wie Verzinsungen von 9% und mehr.
Gruss
Thomas
Moin,
die € 600.-- warm sind schon ok und glaubhaft ...  Meine Arbeitskollegin zahlt, bei fast gleicher Größe, etwas weniger an ihre Vermieterin ..., die Vermieterin ist ihre Tante. Man muss halt Glück & Verwandschaft haben. ... 
Gruß
Bernd 
PS: reine Neugier ... was wird überhaupt als Toplage definiert ... ?
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Beitrag von:
... ist OFFLINE
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Forenprinz
Beiträge: 5504
User seit vor Apr. 03
| Geschrieben am 17.04.2008 um 22:39 Uhr
| [ Beitrag wurde zuletzt editiert von LuckySLK am 17.04.2008 um 22:41 Uhr ]
ABC schrieb:
Hallo zusammen,
....Was Lutz genauso wie Frank Peter bei seiner Aussage mit den geringen Kosten seines Eigentums verschweigt: Er hat ja auch schon ordentlich abbezahlt.
Natürlich ist eine ETW pro Monat billiger als die gleiche Wohnung zur Miete, wenn ich vorher 20, 30 oder noch mehr Prozent abbezahlt habe. Bei der Mietwohnung muss ich nämlich nichts abbezahlen, nur eine Kaution hinterlegen. Und bekomme für das Geld, das ich eben nicht abbezahlen muss, Zinsen.
--
Grüße
ABC
__________________________________________________
Mein 6. SLK: R171 350 7G iridiumsilber (EZ 07/2004)
(seit '97 immer SLK, unterbrochen nur durch 1 Jahr Audi TT)
Liebes Rheumapflaster,
danke für Deinen sachlichen Beitrag.
Ich möchte Dich insofern nur korrigieren , als ich nicht verschwiegen habe, daß man eine Immobilie NICHT OHNE Eigenkapital erwerben sollte. Denn dann liegt man bei einer Zinserhöhung auf der Klappe und kann Konkurs anmelden. Dies habe ich schon in diesem thread ein paar Seiten vorher geschrieben. Und Tilgung gehört nun einmal zum Abkommen mit den Geldgebern. Dieses Geld fließt dann ja auch in meine eigene Tasche in Form des Kapitals, das in der Immobilie steckt und das ich bei äußerstem Bedarf ja auch wieder beleihen könnte.
Zu den Zinsen, die Du für Dein Bares bekommst, falls Du es nicht in eine Immobilie steckst:
Momentan sind wohl seit langer Zeit mal wieder etwa 4,5% längerfristig drin, Tendenz eher sinkend. Diese Wertsteigerung hat meine Immobilie in guter Lage allemal. Also wieder zumindest Gleichstand.
Noch ein anderer Aspekt:
Solltest Du Kinder haben, haben die, solltest Du irgendwann den SLK oder ich meinen SL nicht mehr fahren können, weil wir jenseits der Wolken weilen, bedeutet die Immobilie einen gesteigerten Wert, mit dem sie etwas anfangen können. Wie es bei Barem aussieht, wage ich nicht zu prognostizieren. Inflation oder Währungsreform sollen nur Stichworte sein.
Gut: Gehörst Du zur Generation "Leben jetzt und das aber richtig", dann kehrt sich das alles natürlich schnell um.
Wie ich schon schrieb: Eine Immobilie ist eine individuelle Entscheidung, die jeder für sich selber abwägen muß.
Das hast Du für Dich doch auch getan
EDIT: Rechtschreibfehler
--
Grüße, Lutz
_________
Der SL ist ein erfüllter Traum - nur gewöhnt man sich so schnell an das Schöne und Angenehme. |
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Forenoberprimaner
Beiträge: 627
User seit 24.05.2003
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Beiträge: 16786
User seit 11.09.2004
| Geschrieben am 17.04.2008 um 23:23 Uhr
|
LuckySLK schrieb:
Momentan sind wohl seit langer Zeit mal wieder etwa 4,5% längerfristig drin, Tendenz eher sinkend. Diese Wertsteigerung hat meine Immobilie in guter Lage allemal.
Hallo Lutz,
ich bin durchaus pro Immobilie so wie du, aber diese Immobilie würde mich auch interessieren. Ich denke wir sollten hier realistisch bleiben, und natürlich hat ABC recht, wenn er die Zinsen minus 25%, die er für sein nicht investiertes Kapital bekommt, gegenrechnet.
Gruß und gute Nacht
Guido
--
*** SLK280 schwarz/schwarz *** |
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User seit 04.11.2003
| Geschrieben am 18.04.2008 um 08:02 Uhr
|
fischmanni schrieb:
archi schrieb:
Hallo,
@ fischmanni.
eine Wohnung für 600 Euro warm in allerbester Lage für 120 qm?
Sicher gibt es sowas. Geschätzte NK € 120,- (niedrig angesetzt), Heizkosten für diese Größe € 100,- , Rest € 380,- kalt : 120 qm = 3.16 /qm.
In allerbester Lage!!!!!!!!!!!!!!!
Verkauf uns hier alle bitte nicht für dumm, für diesen Preis kriegste noch nicht mal in der schlechtesten Lage in der Provinz was.
Es sei denn, die Wohnung ist eine absolute Bruchbude, aber kein Vermieter läßt in "allerbester Lage = per Definition 1A Lage, eine Wohnung so runterkommen, daß man sie für diesen Preis vemieten muß.
Hallo
Ich dachte schon ich würde die Leute dumm anmachen 
Wenn ich schreibe das ich eine Top Wohnung zu eben diesem Preis habe dann ist das so. Ich bin nicht empfindlich, nur wenn mir jemand unterstellt das ich lüge werde ich pampig.
Ich weiß ja nicht in welchem Loch du Haust und wieviel du bezahlst, ist mir auch egal.
Die Höhe der Miete richtet sich ja auch nach der Gegend in der man lebt, in Frankfurt Stuttgart und Umgebung würde ich für die gleiche Wohnung mal locker 300 EURO mehr bezahlen, oder sogar noch mehr??
Ach so, der Vermieter wohnt übrigens mit im Haus, daher wird er dieses wohl kaum verkommen lassen. Ich weiß zwar auch nicht ob du Tomaten auf den Augen hast, ich erkenne eine Bruchbude bevor ich einziehe.
--
Mehrjungfraumann und Blaubarschbube vereint!!
Hallo Fischmanni,
unterlaß bitte Deine unsachlichen Kommentare.
Ich muß mir hier nicht von jemand sagen lassen, daß ich "Tomaten auf den Augen habe" oder daß ich "in einer Bruchbude hause".
Archi
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Forenfürst
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User seit 28.06.2004
| Geschrieben am 18.04.2008 um 09:21 Uhr
| Hi Leute,
habe ich die Überschrift falsch gedeutet? 
Die Ausgangsfrage war doch wohl "Pro und Kontra Eingentumswohnung"
 Wenn ich mich nicht irre dann ging es in der Überschrift nirgend um pro und kontra Eigentum oder wie lege ich mein Geld besser an.
Vielleicht sollte man mal wieder auf die Ausgangsfrage zurückkommen.
Roadstergruss aus HH
-GONZO-
PS. Zu den Berechnungen die hier aufgestellt wuden kann ich nur sagen das eine ETW in guter hamburger Lage mit 100-120m² um die 450.000 - 500.000 Euros kostet. Dafür bekommt man im Umland schon ein Zweifamilenhaus.
Alle pro und kontra Punkte für eine ETW habe ich am Anfang des Postings schon geschrieben und will sie hier nicht noch einmal wiederholen.
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User seit 08.08.2005
| Geschrieben am 18.04.2008 um 10:01 Uhr
| [ Beitrag wurde zuletzt editiert von ABC am 18.04.2008 um 10:03 Uhr ]
Hallo Gonzo,
aber ums Geld geht es doch gerade, wenn man sich wie Totti überlegt, eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten.
Allerdings stimme ich zu, dass der Streit wegen Fischmannis sehr günstiger Miete hier unnötig ist. Da beissen sich mal wieder einige Leute an einer, wie bereits treffend festgestellt, nicht repräsentativ günstigen Miete fest, statt sich Gedanken über die Sache an sich zu machen.
Ihr wisst ja, mich nervt es immer, wenn Leute allgemeine Diskussionen mit lauter nicht repräsentativen Gegenbeispielen (und teilweise an den Haaren herbeigezogenen Ausnahmen) à la "Männer sind allgemein muskulöser als Frauen -> meine Nachbarin ist aber Bodybuilderin und ich ein dünner Hering" sozusagen "bereichern"
In diesem Fall kann Manni aber auch nicht wirklich was dafür, finde ich, sondern eher die, die ihm sein (zugegeben auch nicht ganz repräsentatives) Beispiel hier nun schon seitenlang vorwerfen.
Falls Totti, der Thread-Urheber, noch mitliest: Hast Du zu Deiner Frage aus der Diskussion hier noch neue Erkenntnisse gewinnen können?
--
Grüße
ABC
__________________________________________________
Mein 6. SLK: R171 350 7G iridiumsilber (EZ 07/2004)
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Forenkaiser
Beiträge: 16786
User seit 11.09.2004
| Geschrieben am 18.04.2008 um 10:40 Uhr
|
archi schrieb:
fischmanni schrieb:
archi schrieb:
Verkauf uns hier alle bitte nicht für dumm, für diesen Preis kriegste noch nicht mal in der schlechtesten Lage in der Provinz was.
Es sei denn, die Wohnung ist eine absolute Bruchbude
Ach so, der Vermieter wohnt übrigens mit im Haus, daher wird er dieses wohl kaum verkommen lassen. Ich weiß zwar auch nicht ob du Tomaten auf den Augen hast, ich erkenne eine Bruchbude bevor ich einziehe.
unterlaß bitte Deine unsachlichen Kommentare. Ich muß mir hier nicht von jemand sagen lassen, daß ich "Tomaten auf den Augen habe" oder daß ich "in einer Bruchbude hause".
Archi
Hallo Moni,
ich verstehe jetzt zwar nicht, warum fischmanni nicht Bruchbude sagen darf, aber du dir das Recht bereits vorher rausgenommen hast, aber ist eigentlich auch egal.
Vielleicht sollten wir mal wieder zum Thema zurückkommen.
Gruß
Guido
--
*** SLK280 schwarz/schwarz *** |
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Forenritter
Beiträge: 3208
User seit 24.07.2000
|  Geschrieben am 18.04.2008 um 11:21 Uhr
| In den siebziger und achtziger Jahren waren die Verhältnisse klarer:
Zu der Zeit stiegen die Immobilienpreise derart schnell, dass man mit dem Sparen für eine Immobilie nicht nachkam. Und die Mieten galloppierten hinterher.
Der Situation konnte man durch Kauf einer Immobilie entkommen. Die Inflation hat die Schulden schnell kleiner werden lassen, die Miete konnte nicht mehr steigen weil es sie nicht mehr gab, und die Zinsausgaben wurden in der Regel durch das Finanzamt (§7e, 10e) gedeckt.
Die verloren gegangenen Zinseinahmen, die dadurch entstanden sind da jetzt Geld in der Immobilie steckte, wurden durch den Wertzuwachs dieser Immobilie weit ausgeglichen.
Zudem waren die Verhältnisse am Arbeitsmarkt stabil.
An den Verhältnissen hat sich inzwischen viel geändert, so daß die Entscheidung für oder wider schwieriger und sehr viel individueller geworden ist.
Die Wertzuwächse sind allgemein zum Erliegen gekommen und die Inflation ist gering. Zudem sind die Gehaltszuwächse moderat. Und Unterstützung vom Finanzamt gibt es nicht mehr. Die Mieten scheinen auch weitgehend stabil zu sein.
Das sind aber alles Phasen, die sich auch schnell wieder ändern können. Daher muß man die Lage immer mal wieder neu betrachten und darf sich nicht auf einmal festgelegte Denkmuster verlassen.
Gruß Helmut |
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