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Tiger Duck schrieb:
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Weiß jemand, ob das rechtlich in Ordnung ist?

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Tiger Duck schrieb:

Hallo,
wir sind seit 1984 Mieter eines Einfamilienhauses mit Garten. Vermieter wohnt 2km weiter und läßt uns in Ruhe. Problem:2 große Bäume, die ins Dach rübergewachsen sind. Wir haben telefonisch die Vermieterin informiert, daß die Bäume gefällt werden müssen. Ihre Antwort: ich habe die Bäume nicht gepflanzt, also fühl ich mich nicht dafür verantwortlich. Wir hätten eine mündliche Vereinbarung, daß wir den Garten frei gestalten dürfen und damit auch für den gesamten Garten verantwortlich seien - auch für die anfallenden Kosten. Weiß jemand, ob das rechtlich in Ordnung ist?

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Viele Grüße
Ingrid
*** wir sind im Auftrag des Bembels unterwegs ***

--- genieße jeden Augenblick ---

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Gruß

Frank Peter

PS: Bezüglich der Aussage, Kosten für den Garten seien nicht umlagefähig sei nur der Hinweis erlaubt, das kommt auf den Mietvertrag und auf die Definition der umlagefähigen Nebenkosten an. Und übrigens, warum sollte ein Mieter sich an einem ordentlich gepflegten Garten erfreuen und dafür nicht zahlen sollen?

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Icke04 schrieb:

Grundsätzlich ist es Sache des Vermieters, die Außenanlagen seines Mietobjektes zu pflegen. So gibt es natürlich kein „Gewohnheitsrecht“, das die Mieter von Parterrewohnungen zur Pflege von Vorgärten oder zum Heckenschneiden verdonnern würde. Auch die Verkehrssicherungspflicht trifft zunächst den Vermieter.....

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blasius schrieb:

Hallo,

das bezieht sich aber offensichtlich auf gemeinnützige Ausenanlagen und nicht um (mit)gemietete Hausgärten...

Wie dem auch sei, ich würde auch (wie die meisten hier) im Anbetracht der langjährigen guten Beziehung zwischen den Parteien von einem Streit oder Rechtsstreit mit dem Vermieter abraten. Aus rein menschlicher Sicht, scheint mir der Griff nach Rechtsmitteln in diesem Fall als nicht angemessen.

Andererseits finde ich es klug, sich über die Rechtslage zu informieren um darauf seine weiteren Entscheidungen bezüglich weiterer angemessener Handlungen zu basieren.
In diesem Sinne würde ich Ingrid auch vorerst nichts vorwerfen wollen. Es ist ja bisher überhaupt nicht klar, ob sie mit dem Vermieter einen Streit geschweige Rechtsstreit deswegen anfangen wird.

In diesem Sinne, mfG,

blasius

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