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Klatsch und Tratsch » » Thema: Warum Eigentumswohnung?
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Beitrag von:
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 Geschrieben am 23.07.2017 um 10:06 Uhr   
Hallo

In dem Gargagenthread habe ich gelesen das einige hier Besitzer einer Eigentumswohnung sind und diese auch selbst bewohnen. Ist man da nicht irgendwie Mieter seines Eigentums? Ich frage im Bezug auf die wohl nötigen Absprachen mit Mitbesitzern und diversen möglichen Problemen mit den doch sehr unmittelbaren Nachbarn.

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   zermanik

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 Geschrieben am 23.07.2017 um 10:54 Uhr   
Den Sinn eines Eigentumserwerbes muss in der Kapitalbildung gesehen werden.
Zum Beispiel als Altersvorsorge.

Denn irgend wann in 15-20 Jahre ist das ja auch mal bezahlt und danach braucht an der Finanzierenden Bank keine Rate mehr bezahlt werden und ist somit Eigentümer der Wohnung.

Als Mieter wohnst du ja auch nicht umsonst .
Nur Kassiert da der Vermieter jeden Monat die Kohle.

Das größte Problem aber sind die Nachbarn , denn die kannst du dir vorher nicht aussuchen.
Und die haben nicht selten eine ganz andere Vorstellung von der Sache als du.
Und dann wird Ordentlich Frust geschoben.

--
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 Geschrieben am 23.07.2017 um 10:55 Uhr   
moin

eine sehr gute Frage, wird sicherlich beantwortet.
Ich habe es bis heute nicht verstanden, wo da der Reiz liegt, in sowas zu wohnen und dafür auch noch monatliches Geld auszugeben.

Bin jedoch sicher, dass einige Erklärungsmodelle kommen werden

Gruß...vom Johann

--
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   Scherenschleifer

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 Geschrieben am 23.07.2017 um 10:55 Uhr   
Google halt vor u.Nachteile einer ETW dann hat sich Deine Frage schon erledigt, viele meiner Bekannten haben ihre viel zu groß gebauten Häuser verkauft u. sich eine ETW gekauft.

Meist sind die Kinder sind aus dem Haus, Scheidungen laufen , Krankheiten holen einen ein, Ehepartner stirbt, neuer Junger Lover verprasst das Geld vom verblichenen Ehemann usw.

Vieles wenn man jung ist nicht bedenkt u. dann bleiben solche Schicksalsschläge nicht aus.

--
Gruß Schsch

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   Scherenschleifer

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User seit 25.08.2011
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 Geschrieben am 23.07.2017 um 11:05 Uhr   
Als Häuslebauer musste halt auch immer Rücklagen haben wenn was einstürtzt.

Das sogenannte Hausgeld wird gespaart u. wenn das Dach fällig wird dann davon bezahlt.

Anteilig sind da auch diverse Versicherungen, Schornsteinfeger usw. enthalten.

Bei uns wird z. B. demnächst die Balkons saniert o. kommen neue, wird noch abgestimmt, wird auch vom Hausgeld übernommen.

Bei unserer Wohnung beträgt es im Moment 130 Euro.



--
Gruß Schsch

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 Geschrieben am 23.07.2017 um 11:11 Uhr   
Hallo

Na, ich kann halt keine Vorteile von einer Eigentumswohnung erkennen. Ich beziehe das natürlich immer darauf selbst drin zu wohnen. Als Kapitalanlage ist es was anderes.
Schicksal? Krankheit oder der Verlust eines Partners kann man so bezeichnen. Für den Rest gilt:
Die Menschen häufen ihre Fehler und schaffen so das Monster was sie Schicksal nennen. Aber sind das wirklich die Gründe? Für die Besitzer einer Eigentumswohnung die ich kenne trifft das nicht zu. Eigentlich haben es auch die meisten bereut. Ich würde daher eher Unüberlegtheit als Kaufgrund nahelegen? Darum frage ich.

--
Ich habe nicht gelogen! Ich kann oder will nur meine Position nicht durchsetzen!!

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   S - FP 230

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User seit vor Apr. 03
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 Geschrieben am 23.07.2017 um 11:15 Uhr   
Hi Fischmanni,

man kann das sehen wie man will.

Innerhalb meiner Wohnung kann ich mehr oder minder tun was ich will, da habe ich alle Möglichkeiten, was ein Mieter natürlich nicht hat.

Gemeinschaftseigentum ist da schon eine andere Sache, da bedarf es der Abstimmung und der Zustimmund der Miteigentümer.

Deshalb ist es beim Kauf nicht nur wichtig die Wohnung zu besichtigen, man sollte sich auch etwas über die Miteigentümer "schlau" machen, was natürlich nicht ganz so einfach ist.

Und selbst wenn es da passt, ist noch lange nicht gesagt, dass das von Dauer ist. Wir sind quasi die Kücken im Haus, die Mitbewohner sind älter und eine Wohnung steht zur Zeit leer und soll renoviert werden.

Werden Wohnungen verkauft oder stirbt ein Eigentümer, steht ein Wechsel an und man hat es nicht in der Hand wer da rein kommt und schon kann es mit der guten Hausgemeinschaft vorbei sein.

Bei unserer selbst genutzten Wohnung ist soweit fast alles im Grünen Bereich. Man ist sich einig, meine Frau macht die Verwaltung und so haben wir mehr oder minder alle Möglichkeiten etwas steuernd einzugreifen.

In unserer Ferienwohnung sieht das schon andes aus. Da gibt es zwei Parteien welche sich ständig zoffen und nichts auslassen! Da wurden schon ein Prozess geführt und die Stimmung ist entsprechend.

Da wir nicht dauerhaft das wohnen und zu allen ein gutes Verhältnis pflegen, sind wie da nicht so tangiert und dem Hausverwalter habe ich eine Klatsche verpasst, da er als Verursacher des Prozesses seinen Pflichten nicht nachgekommen ist und ohne Zustimmung der Hausgemeinschaft in den Krieg zog!

Für unsere Wohneinheit hat er die Kosten nicht ersetzt bekommen, ob die anderen Miteigentümer die Kosten gezahlt haben ist mir egal.

Insgesamt kann man da Einiges erleben als Besitzer einer Wohnung. Bei einer anderne Wohnung ist mal der Verwalter sammt Rücklagen abgehauen und hat sich ins Ausland abgesetzt.

Aber als Mieter ist auch nicht immer alles lustig!

Hauptvorteil den ich heute sehe ist der, dass ich einige hundert Euro Miete spare und als Rentner entsprechend mehr Geld zur Verfügung habe, die vermietete Wohnung bringt noch etwas Taschengeld und wenn ich dann doch mal Richtung Pflegeheim denke, habe ich entsprechend Kapital in der Wohnung angespart, kann die verkaufen und bin nicht zu 100% von Pflegegeld und was weis ich abhängig.

Gruß

Frank

--
„Ich gehöre einer Generation an, für die Multitasking bedeutet, auf dem Klo zu sitzen und eine Zeitung zu lesen.“

Michael Ringier, Schweizer Verleger

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 Geschrieben am 23.07.2017 um 11:18 Uhr   


Scherenschleifer schrieb:


Bei unserer Wohnung beträgt es im Moment 130 Euro.







Hallo

130Euro im Monat "Hausgeld"? Die kalkulieren ich auch für mein 200 QM Haus ein. Haut gut hin. Denke mal die Nebenkosten sind etwas geringer, da sich eine Große Einheit auf viele verteilt, aber wegen der paar Euronen? Wie sieht es eigentlich mit Handwerkerrechnungen aus? Die kann ich prima absetzten (wenn ich mal einen brauche). wird das dann aufgeteilt?

--
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 Geschrieben am 23.07.2017 um 11:24 Uhr   
[ Beitrag wurde zuletzt editiert von speedy63 am 23.07.2017 um 12:12 Uhr ]



S - FP 230 schrieb:


Hauptvorteil den ich heute sehe ist der, dass ich einige hundert Euro Miete spare und als Rentner entsprechend mehr Geld zur Verfügung habe, die vermietete Wohnung bringt noch etwas Taschengeld und wenn ich dann doch mal Richtung Pflegeheim denke, habe ich entsprechend Kapital in der Wohnung angespart, kann die verkaufen und bin nicht zu 100% von Pflegegeld und was weis ich abhängig.



Hallo

Hast du nicht die Selben Vorteile bei einem Haus? Die Mitbesitzer anschauen ist ja ganz nett, aber einen Mörder erkennt man schließlich nicht am Gesicht
Was wenn der Besitzer wechselt? Bei einem Haus besteht zumin. ein geringer "Sicherheitsabstand". Bei mir sind es min. 100 Meter

--
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   Scherenschleifer

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 Geschrieben am 23.07.2017 um 11:26 Uhr   
Handwerkerrechnungen werden davon auch bezahlt, aber nur 20% sind absetzbar.

Das mit dem Hausverwalter wo sich aus dem Staub gemacht hat ist eine überlegung wert ob ich mich aufstellen lasse

--
Gruß Schsch

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