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Klatsch und Tratsch » » Thema: Grundstückspreise?
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   AStein

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Beiträge: 1465
User seit 11.01.2004
 Geschrieben am 14.03.2010 um 10:04 Uhr   
Hallo Zusammen,

ich bin dabei ein kleines Grundstück in der Nachbarschaft, Mischgebiet, zu kaufen.
Allerdings hat das Grundstück nur ca. 250 m², liegt aber im Bebauungsbereich ist für ein Haus aber definitiv zu klein.
Möchte es nur als Garten nutzen.
Hat jemand Erfahrung was für so etwas gezahlt wird?
Bei uns zahlt man für einen normalen Bauplatz ca. 150€ / m² und ich glaube 10€ im Industiegebiet und für eine normale Wiese ca. 1€.
Was kann man für das kleine Grundstück ansetzen?

Gruß

Achim

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   Gerd122

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 Geschrieben am 15.03.2010 um 11:16 Uhr   
Hi Achim,

ich habe vor einigen Jahren auch mal ein kleines Grundstück an meinen Nachbarn verkauft. 85 qm. Wir hatten uns auf 450 DM je qm geeinigt.
Also würde ich heute wohl für 250 qm so zwischen 200 und 250 Euro für angemessen halten.

Gruß

Gerhard

--
cubanitsilberne Hubraumflunder
**************************
die Verbindung von zwei Geraden ist eine Kurve
------------------------------------

Harz-Mini-Event 2010 Reloaded 4.0
23.07. - 25.07.2010

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   kauba1
geprüftes Mitglied
 Geschrieben am 17.03.2010 um 14:27 Uhr   
Hallo!
Wenn ich Dir das Grundstück zu verkaufen hätte, würde ich - nach einem Blick auf das Fahrzeug - einen Preis von 350 € als angemessen erachten.
MfG Dieter.

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   AStein

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Beiträge: 1465
User seit 11.01.2004
 Geschrieben am 17.03.2010 um 17:45 Uhr   
Hallo,

danke für die Antworten...
Habe das Grundstück zu guten Konditionen gekauft
Verlust werde ich wohl keinen machen.

Gruß

Achim

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   ABC

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Beiträge: 3838
User seit 08.08.2005
 Geschrieben am 17.03.2010 um 18:01 Uhr   
Hallo Achim,

was hat Dich der qm denn nun gekostet? Der Preis dürfte schon näher am Bauland als am Gewerbegrund liegen, oder?

--
Grüße
ABC
_______ R171 350 7G iridiums. EZ 07/04 _______

Es gibt immer Ausnahmen von der Regel,
weshalb die Regel aber noch lange nicht falsch ist.
Oder stimmt es etwa nicht, dass die meisten Tiger
schwarz-gelb sind, nur weil es auch Albinos gibt?

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   Sascha81

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Beiträge: 4948
User seit 19.09.2005
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 Geschrieben am 17.03.2010 um 18:20 Uhr   
[ Beitrag wurde zuletzt editiert von Sushi am 17.03.2010 um 18:21 Uhr ]

Moin Achim!

Der Preis hängt von sehr vielen Faktoren ab. Infrastruktur also Kindergärten, Einkaufcenter, ..., Autobahn in der Bahngleis und natürlich noch der Ortsteil.

Verstehe nur deine Frage nicht so richtig, du sagst du hast nen guten Preis bekommen aber fragst uns was du für einen m²/Preis ansetzen kannst?! Du willst es doch nicht wieder verkaufen!
Ansonsten könnte ich dir Preise von 1-2000 Euro den qm nennen!

--
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Sonnige Grüße aus Hamm!
Sascha

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   AStein

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Beiträge: 1465
User seit 11.01.2004
 Geschrieben am 17.03.2010 um 19:26 Uhr   


Sushi schrieb:

Moin Achim!

Der Preis hängt von sehr vielen Faktoren ab. Infrastruktur also Kindergärten, Einkaufcenter, ..., Autobahn in der Bahngleis und natürlich noch der Ortsteil.

Verstehe nur deine Frage nicht so richtig, du sagst du hast nen guten Preis bekommen aber fragst uns was du für einen m²/Preis ansetzen kannst?! Du willst es doch nicht wieder verkaufen!
Ansonsten könnte ich dir Preise von 1-2000 Euro den qm nennen!

--
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Sonnige Grüße aus Hamm!
Sascha


Hallo,

die Frage war ja von 14.03. inzwischen habe ich gekauft...
Die Prinzipielle Frage war:
Wie reduziert sich ein Grundstückspreis, wenn es so klein ist, dass man nicht darauf bauen kann? Bei der Bank haben Sie mir heute ca. 50% genannt.
Da bin ich weit drunter, also gut gelaufen.

Gruß

Achim

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   Sascha81

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Beiträge: 4948
User seit 19.09.2005
geprüftes Mitglied
 Geschrieben am 18.03.2010 um 09:57 Uhr   
Hi Achim!

Freut mich für dich, das du einen fairen Preis hattest!
Wusste ja nicht das du so schnell zuschlägst! Mann kann ein Grundstück ja auch eine gewisse Zeit reservieren. Wir haben auch vor gut einem Monat gekauft.

Eine gute Rendite könntest du natürlich machen wenn dem Nachbar in Zukunft sein Garten zu klein ist und er deinen dazu kaufen möchte!

--
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Sonnige Grüße aus Hamm!
Sascha

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   kauba1
geprüftes Mitglied
 Geschrieben am 18.03.2010 um 10:21 Uhr   
[ Beitrag wurde zuletzt editiert von kauba1 am 18.03.2010 um 10:22 Uhr ]

Moin!
Gratulation zu dem günstigen Kauf. Bauszwang wird ja wohl keiner drauf sein und als Wertanlage ist es wohl unübertroffen. MfG Dieter.

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   Helmut aus Köln

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Beiträge: 3206
User seit 24.07.2000
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 Geschrieben am 18.03.2010 um 15:53 Uhr   
Eine Garage will er drauf bauen, ist doch klar...!

Gruß Helmut

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