---

SLK Liebhaber schrieb:


Das Haus sieht äußerlich super aus. Allerdings fiel mir gleich auf, daß Rolläden fehlen. Es sind nur so Hölzläden dran zum einklappen. Das gab es doch schon seit 50 Jahren nicht mehr oder hab ich da was verpaßt? Man man das aus finanziellen Gründen oder ist das einfach nur modern? Mir wären eigentlich Rolläden lieber da ich das bisher immer so hatte. Allerdings ist das Haus auch etwas abgeschottet von den Nachbarn, sodaß man nicht so gut hinsehen würde. Aber trotzdem. Sind Rollläden wichtig oder nicht?

Das ist (wie Vieles im leben) reine Geschmackssache. Nachrüstbar ist das jederzeit mit Vorbaurolläden. Ich möchte definitiv nicht ohne Rolläden wohnen müssen...

Eingenheimzulage. Die einen sagen sie fällt weg, die anderen sagen sie fällt auf gar keinen Fall weg, da sonst die ganze Bauwirtschaft zusammenbrechen würde, weil keiner mehr baut. Wem soll man nun glauben? Wenn ich mit für das Haus dieses Jahr entscheiden würde, würde ich die Eigenheimz. noch bekommen. Laut meiner info 8 Jahre mal 1250.- Jährlich oder?

Allgemeiner Einwurf, ohne Deine finanzielle Situation zu kennen: Hauskauf immer nur mit GRUNDGEHALT kalkulieren, weil derzeit keiner weiss, WIE es in Deutschland weiter gehen wird. WG/UG (sofern das noch vom Arbeitgeber gezahlt wird) aussen vor lassen. NUR mit EK und Fixeinkommen planen, alles andere kann mächtig in die Hose gehen..

Soll man überhaupt noch warten mit so einer Anschaffung die man sich doch einige Jahre an das Bein bindet oder sind wirklich die Zinsen so günstig, daß man zuschlagen muß? Werden die Zinsen wieder erhöht? Werden Häuser bald noch günstiger wenn sich durch z. B. die hohen Spritpreise diese keiner mehr leisten kann?

Das weiss keiner so recht. Wer mit kalkulierbarem Risiko azyklisch investiert, kommt oft sehr gut dabei weg...

Das Haus kostet 205000 Euro. Es fällt allerdings keine Käuferkourtage an. Dann kommt noch Notarkosten dazu aber das zählt jetzt hier nicht.

Mindestens 5-8 % Nebenkosten einplanen. Notar, GrunderwerbSteuer, Grundbuchkosten etc... DAS summiert sich schnell. Ausserdem wirst Du den einen oder anderen Euro in eventuell vorzunehmende Änderungen investieren. Obacht auch DAS kann sich schnell aufsummieren

Wer sich mit Immobilien gut auskennt, damit zu tun hat oder einfach mal die Unterlage dazu haben möchte, dem kann ich Sie zumailen. Sind nochmals die Umrisse mit einigen Details zu sehen. Bitte schreibt mich dann per email an.

Mein persönliches Fazit: Wenn Deine Eigenkapitaldecke stark genug ist und die Zinsen zumindest Deine derzeitige Mietbelastung nicht übersteigen (Achtung: Tilgung kommt obendrauf) und Du ein Haus möchtest, dann schlag zu !! Viel billiger wird es IMHO nicht werden.

Good Luck & eine glückliche Hand !!


Gruß SLK Liebhaber

---

---

SLK Liebhaber schrieb:

Hallo

Ich bin in letzter Zeit auf der Suche nacht etwa eingenem da ich jetzt schon seit Jahren in Miete wohne und mir das nichts bringt. Das Geld für die Miete sieht man nie wieder und ich möchte es in etwas eigenes investieren.

Richtige Entscheidung

Ich hab jetzt ein Haus angeschaut, daß Bj. 2003 ist, also noch Garantie hat. 100qm Wohnfläche und 450 Grund. Man muß den Garten aber auf vordermann bringen, da er langsam zuwächst. Es wurde zwar einiges gemacht, aber anscheinden gab es Streit unter den Leuten und nun muß die Hütte weg. Deshalb ist auch die Einfahrt noch nicht gepflastert. Steine dafür sind aber schon da.

Das Haus sieht äußerlich super aus. Allerdings fiel mir gleich auf, daß Rolläden fehlen. Es sind nur so Hölzläden dran zum einklappen. Das gab es doch schon seit 50 Jahren nicht mehr oder hab ich da was verpaßt? Man man das aus finanziellen Gründen oder ist das einfach nur modern? Mir wären eigentlich Rolläden lieber da ich das bisher immer so hatte. Allerdings ist das Haus auch etwas abgeschottet von den Nachbarn, sodaß man nicht so gut hinsehen würde. Aber trotzdem. Sind Rollläden wichtig oder nicht?

Rolläden sind unabdingbar (zumal bei den immer extremeren Witterungsbedingungen) aber jederzeit nachrüstbar

Eingenheimzulage. Die einen sagen sie fällt weg, die anderen sagen sie fällt auf gar keinen Fall weg, da sonst die ganze Bauwirtschaft zusammenbrechen würde, weil keiner mehr baut. Wem soll man nun glauben? Wenn ich mit für das Haus dieses Jahr entscheiden würde, würde ich die Eigenheimz. noch bekommen. Laut meiner info 8 Jahre mal 1250.- Jährlich oder?

Richtig, die würdest Du auf jedenfall bei einem Kauf dieses Jahr noch bekommen. Die Eigenheimzulage wird früher oder später auf jedenfall kippen, egal ob CDU oder SPD (genau wie die Erhöhung der MwSt bei beiden kommen wird) Das die Bauwirtschaft darunter leiden wird, sehe ich genauso. Früher oder später, davon bin ich überzeugt, werden aber wieder neue Gesetze kommen, in denen der private Hausbau, gefördert wird.

Soll man überhaupt noch warten mit so einer Anschaffung die man sich doch einige Jahre an das Bein bindet oder sind wirklich die Zinsen so günstig, daß man zuschlagen muß? Werden die Zinsen wieder erhöht? Werden Häuser bald noch günstiger wenn sich durch z. B. die hohen Spritpreise diese keiner mehr leisten kann?

Günstiger wie z.Z wirst Du wohl nicht mehr dran kommen. Die Zinsen werden steigen, wenn auch bestimmt nicht mehr so schnell in großen Schritten

Das Haus kostet 205000 Euro. Es fällt allerdings keine Käuferkourtage an. Dann kommt noch Notarkosten dazu aber das zählt jetzt hier nicht.

Grunderwerbsteuer 3,5% v. Kaufpreis + die restlichen schon vor mir genannten Nebenkosten

Wer sich mit Immobilien gut auskennt, damit zu tun hat oder einfach mal die Unterlage dazu haben möchte, dem kann ich Sie zumailen. Sind nochmals die Umrisse mit einigen Details zu sehen. Bitte schreibt mich dann per email an.

Gruß SLK Liebhaber

---

---

Gero schrieb:
Und mich wundert, dass die Vorbesitzer es in 2 Jahren nicht geschafft haben, den Hof zu pflastern...

---

---

Gero schrieb:

Hallo,

den Satz: "Rolläden sind unabdingbar (zumal bei den immer extremeren Witterungsbedingungen)"
bestreite ich.

Gerade Rolladenkästen sind Kältebrücken ersten Grades.

--
Schöne Grüße aus Minden

Gero

---